En harmonie avec la ville existante

Une renaissance urbaine alliant patrimoine et innovation au cœur de Saint-Germain-en-Laye

Métamorphose urbaine, respect du patrimoine

Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, le projet Clos Saint-Louis émerge comme un modèle de reconversion urbaine innovante et respectueuse. Initié en mars 2022, ce projet ambitieux vise à transformer l'ancien quartier de l'hôpital en un lieu de vie dynamique et inclusif. L'agence Bechu & Associés, maître d'œuvre de cette métamorphose, a adopté une approche à la fois urbaine, architecturale et pragmatique, s'attachant à concevoir un espace qui résonne avec l'âme de la ville tout en répondant aux besoins contemporains. L'objectif central est de créer un nouveau cœur de quartier accueillant pour toutes les générations, des résidents locaux aux visiteurs internationaux, incarnant ainsi l'esprit cosmopolite et chaleureux de Saint-Germain-en-Laye.

Piétonisation, catalyseur de vie urbaine

La genèse du projet Clos Saint-Louis repose sur une démarche sensible et minutieuse. Les architectes ont commencé par prendre l'empreinte des rues piétonnes emblématiques de la ville, transposant ensuite ce motif urbain sur le nouveau quartier. Cette approche ingénieuse permet de respecter scrupuleusement le tissu, l'échelle et l'ADN de Saint-Germain-en-Laye, tout en révélant et en magnifiant son riche patrimoine. Le résultat est saisissant : un quartier entièrement piétonnier, ponctué de places et de placettes, qui s'inscrit naturellement dans la continuité du parcours historique reliant la place du château à la place du marché. Cette trame urbaine favorise la déambulation, les rencontres et l'émergence d'une vie de quartier animée, tout en préservant des espaces de quiétude et de verdure.

Harmonie entre passé et futur

Fruit d'une collaboration entre Marignan, Ogic, Orpea et Sodes, le Clos Saint-Louis incarne une vision holistique du développement urbain. Au-delà de la simple reconversion d'un espace, le projet aspire à créer un pôle d'attraction en parfaite harmonie avec le tissu urbain existant. Cette ambition se traduit par un savant mélange de préservation patrimoniale et d'innovation architecturale, où bâtiments historiques réhabilités côtoient des constructions contemporaines audacieuses. La programmation diversifiée - incluant logements, commerces, espaces culturels et services de santé - vise à insuffler une nouvelle dynamique au quartier, tout en répondant aux besoins variés de ses futurs usagers. Le Clos Saint-Louis s'affirme ainsi comme un projet exemplaire de renouveau urbain, alliant respect du passé et anticipation de l'avenir, pour offrir aux Saint-Germanois un cadre de vie exceptionnel, à la fois enraciné dans l'histoire et résolument tourné vers demain.

“

On y retrouve ainsi tout ce qui fait le charme du centre-ville historique de Saint-Germain-En-Laye : ses rues piétonnes, son urbanité à hauteur d’hommes, la majesté de ses bâtiments patrimoniaux et l’animation quotidienne qui y règne. Une valorisation de la spécificité du patrimoine historique saint-germanois qui passe par une "forme de mimétisme, qui n’est pas une simple imitation"

Anthony Bechu|Président Fondateur

Comment l’hôpital de Saint-Germain-en-Laye a-t-il inspiré la construction de ce nouveau quartier ?

Le projet du Clos Saint-Louis, porté par l'agence, trouve ses racines dans l'histoire et la vocation originelle de l'hôpital de Saint-Germain-en-Laye. Loin de se limiter à une simple transformation urbaine, ce projet s'inscrit dans une démarche d'harmonie entre patrimoine et modernité. L'hôpital, autrefois dédié au bien-être des patients, a été le point de départ d'une réflexion approfondie sur la façon dont l'espace urbain peut contribuer au bien-être et à la qualité de vie de ses habitants. Ainsi, la transformation du quartier de l'hôpital s'inspire de cette volonté première de placer le pôle santé au cœur du nouveau quartier. Cette intégration repose sur une vision dynamique de la santé, incluant des résidences pour seniors, des services médicaux de qualité, un spa santé bien-être, ainsi qu’une unité dédiée aux personnes handicapées, le tout porté par l'acteur majeur du monde médical, ORPEA. Cependant, le projet va au-delà de la simple fonctionnalité médicale. Il s'attache à créer un véritable lieu de vie en symbiose avec la ville existante. Les bâtiments historiques de l'hôpital sont réhabilités et intégrés dans un tissu urbain respectueux, tout en laissant place à une architecture contemporaine qui se nourrit de la mémoire des lieux. Les pavillons historiques, Larmant et Gérard, reliés par une galerie continue, deviennent le cœur architectural du nouveau quartier, révélant ainsi la valeur patrimoniale du site.

De même, ce nouveau programme architectural souhaite apporter une dimension sociale et commerciale au cœur du projet. Les rez-de-chaussée des bâtiments seront animés par une offre commerciale variée, favorisant ainsi l'animation et la vitalité du quartier. Les espaces publics sont conçus pour encourager les échanges et les rencontres, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à une communauté vivante et dynamique. Le Clos Saint-Louis se distingue également par son engagement en faveur du développement durable et du bien-être de ses habitants. La conception du quartier intègre des principes d'écoquartier, mettant l'accent sur la préservation de l'environnement, la création d'espaces verts et la sobriété énergétique. Cette approche globale vise à créer un cadre de vie sain et équilibré, en accord avec les valeurs de bien-être et de qualité de vie portées par l'hôpital de Saint-Germain-en-Laye. Ce lieu historique a inspiré la construction du nouveau quartier du Clos Saint-Louis en tant que lieu de vie harmonieux, respectueux de son histoire, de son environnement et des besoins de ses habitants.

Voir le projetVoir le projet

Comment le projet Clos Saint-Louis adopte-t-il une démarche durable au cœur de son programme architectural ?

Le projet architectural du Clos Saint-Louis s'érige comme un modèle d'écoquartier centré sur le bien-être, s'inscrivant dans une démarche durable à plusieurs niveaux. Tout d'abord, il intègre pleinement les aspects environnementaux à travers une vision holistique, prenant en compte la coordination, le cadre de vie, le développement territorial et les enjeux climatiques. Cette approche transversale assure une cohérence globale dans la conception du quartier, garantissant ainsi des solutions durables, adaptées au long terme. Sur le plan énergétique, le projet adopte une approche exemplaire de sobriété énergétique. Il s'appuie sur des principes bioclimatiques pour concevoir des bâtiments économes en énergie, tout en se raccordant à des sources d'énergie décarbonées telles que le réseau de chaleur urbain biomasse. Cette volonté de réduction de l'empreinte carbone s'inscrit dans une vision plus large de développement durable, en accord avec les objectifs internationaux tels que les accords de Paris.

De plus, le quartier se positionne comme un écoquartier résilient face aux risques liés aux changements climatiques. Des mesures sont prises pour anticiper et atténuer les risques d'inondations, de vagues de chaleur et de diminution de la ressource en eau, garantissant ainsi la sécurité et le bien-être des habitants dans un environnement en constante évolution. Le projet du Clos Saint-Louis se distingue par son engagement envers l’environnement au travers de l’obtention de certifications et labels environnementaux les plus exigeants. De la certification BBCA à la labellisation Biodivercity en passant par les normes HQE, il s'inscrit comme un exemple à suivre pour les projets urbains futurs, conjuguant harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Le programme fait également appel à d’autres normes énergétiques exigeantes tels que les labels OSMOZ, BREEAM very good, et E+C-, qui lui permettent de justifier cette volonté d’adopter une démarche durable au cœur du projet.

En effet, concernant la construction de ses logements, le projet dépasse les exigences des normes réglementaires en vigueur, en matière d’habitat. Les résidences Armagis répondent à la RT 2012 -20% et vise le NF Habitat HQE E3C1, garantissant confort et performances énergétiques à l’ensemble de logements au sein du quartier. De plus, afin de développer les atouts écologiques du site de l’ancien hôpital, Ogic et Marignan s’appuient sur le label BiodierCity afin concevoir un quartier qui accueille et respecte la biodiversité.

De plus, Clos Saint-Louis vise une sobriété énergétique exemplaire avec des performances tournées autour de quatre actions principales :

Concevoir des bâtiments économes par une approche bioclimatique.
Se raccorder au réseau de chaleur biomasse et le compléter par de l’énergie décarbonée présente sur place.
Devenir une référence en matière de conception bas carbone, dans la continuité des accords de Paris.
Accompagner les usagers pour les responsabiliser et les intégrer au processus écologique.

Comment le projet Clos Saint-Louis adopte-t-il une dimension paysagère et une articulation urbaine dans son programme tout en respectant la mise en valeur du patrimoine ?

Le projet du Clos Saint-Louis incarne une approche équilibrée entre développement urbain, préservation du patrimoine et intégration paysagère, démontrant ainsi une attention particulière pour l'harmonie entre l'homme, l'architecture et la nature.

La mise en valeur du patrimoine apparait comme une nécessité et une priorité du projet. Elle passe par la création de grands espaces publics ainsi que par la création de bâtiment de liaison dont les transparences laissent apparaître les bâtiments anciens tout en les reflétant. En effet, le quartier s'inscrit dans une démarche de mise en valeur du patrimoine, en préservant et en réhabilitant les bâtiments historiques, tels que les pavillons Lamant et Gérard de l'ancien hôpital de Saint-Germain-en-Laye. Ces édifices, reliés par une galerie continue, deviennent ainsi le cœur architectural du nouveau quartier, témoignant de son passé tout en s'intégrant harmonieusement à la nouvelle trame urbaine. De même, l'îlot des Châteaux d'eau symbolise l'union entre le passé et le présent. Les constructions existantes, telles que les châteaux d'eau et les bâtiments du cinéma et de l'hôtel, sont intégrées dans une nouvelle volumétrie qui reflète la richesse architecturale du site. Une canopée de cuivre relie ces différents éléments, créant ainsi une unité esthétique et fonctionnelle qui souligne l'importance du patrimoine bâti dans le développement urbain. En parallèle, le projet intègre une dimension paysagère essentielle, avec la création d'espaces verts généreux et variés. Des jardins collectifs privés aux toitures terrasses végétalisées, en passant par des ruelles verdoyantes et des micro-îlots de fraîcheur le long du fil d'eau, le quartier du Clos Saint-Louis se dote d'un cadre de vie verdoyant et apaisant, favorisant ainsi le bien-être de ses habitants.

Plus d'articlesPlus d'articles

Cette intégration paysagère ne se limite pas à un simple aspect esthétique, elle participe également à l'articulation urbaine du quartier. En effet, les espaces verts et les aménagements paysagers jouent un rôle crucial dans la création de séquences urbaines variées, offrant des lieux de rencontre et de détente tout en structurant l'espace urbain. De plus, l'accent mis sur la végétalisation contribue à atténuer les îlots de chaleur urbaine et à favoriser la biodiversité, créant ainsi un équilibre entre l'urbanisme et la nature. La stratégie de mise en œuvre du projet apporte une attention particulière à la dimension végétale. Avant tout car les règles d’urbanisme impliquent la création d’un vaste espace de jardin. D’autre part car le site présente un patrimoine arboré existant qui comprend des arbres remarquables que l’agence souhaite valoriser et densifier par de nouvelles plantations d’arbres assurant le bon renouvellement à terme. De ce fait, une vigilance particulière est tenue quant à la préservation, la recréation d’espaces de pleine terre, qui sont les seules garanties pour le plein développement et la pérennité des plantations arborées. Dans cet esprit, la gestion des flux et des accès aux différents éléments programmatiques se fera par un traitement soigné des sols. La refonte des circulations mixtes et douces conjuguées à la présence de passages, d’espaces libres végétalisés et d’eau participeront au sentiment de bien-être. En résumé, le projet du Clos Saint-Louis parvient à concilier habilement la préservation du patrimoine architectural, l'intégration paysagère et l'articulation urbaine. En valorisant les bâtiments historiques, en créant des espaces verts attractifs et en structurant l'espace urbain autour de la nature, ce nouveau projet offre un cadre de vie harmonieux et durable, en phase avec les besoins et les aspirations des habitants.

Comment la biodiversité participe-t-elle au développement de ce nouvel écoquartier ?

Le développement du nouvel écoquartier du Clos Saint-Louis s'articule autour d'une vision intégrée de la biodiversité, jouant un rôle central dans la conception et la réalisation de ce projet phare de l’agence. La biodiversité est considérée comme un pilier essentiel de la conception urbaine, avec pour objectif la création d'un équilibre harmonieux entre l'environnement bâti et naturel. Les espaces verts généreux, les jardins intérieurs et les toitures végétalisées offrent des habitats propices à la flore et à la faune locales, favorisant ainsi la préservation et le développement des écosystèmes urbains. Par ailleurs, la végétalisation joue un rôle crucial dans la promotion de la biodiversité. En privilégiant une approche "biodiversité positive", le projet du Clos Saint-Louis vise à créer des espaces verts luxuriants et diversifiés, qui non seulement enrichissent l'environnement urbain, mais favorisent également la cohabitation entre les différents espaces verts qui composent cet écoquartier.

De plus, la gestion écologique de ces espaces et des ressources en eau contribue à la préservation de la biodiversité. La mise en place de pratiques durables telles que la gestion des eaux pluviales, la réutilisation des eaux grises et la plantation d'espèces indigènes favorise la régénération des écosystèmes locaux. Cette approche permet ainsi de renforcer la résilience face aux changements climatiques. En outre, la biodiversité est également intégrée dans la conception architecturale et paysagère du quartier. Les espaces publics généreux et les îlots végétalisés offrent des corridors écologiques qui favorisent la circulation des espèces et la connectivité entre les différents habitats, contribuant ainsi à la préservation de la diversité biologique. Le projet du Clos Saint-Louis s'engage à sensibiliser et à impliquer les résidents dans la protection de la biodiversité. Des initiatives de sensibilisation, telles que des programmes éducatifs et des activités de participation communautaire, sont mises en place pour encourager les habitants à adopter des comportements respectueux de l'environnement et à contribuer activement à la préservation de la biodiversité locale.

Cette diversité biologique occupe une place centrale dans le développement du nouvel écoquartier du Clos Saint-Louis, en tant que moteur de la durabilité environnementale, sociale et économique. En intégrant des principes de conception écologique, de gestion des ressources et de sensibilisation communautaire, ce projet s'inscrit dans une démarche holistique visant à créer un environnement urbain résilient et harmonieux.