Nouvel article dans Objectif Métropoles « Régénérer les territoires pour un habitat durable ancré dans l'histoire »

Situé sur l’ancien site de l’hôpital de Saint-Germain-en-Laye, ce projet transforme un site historique en un quartier piétonnier, au sein d’un cadre de vie remarquable. Un travail minutieux de « couture urbaine » permet de préserver l’identité du lieu tout en le projetant vers l’avenir, grâce à l’intégration harmonieuse de bâtiments contemporains. L’ensemble insuffle une nouvelle dynamique au centre-ville. Le projet s’articule autour d’une grande diversité d’habitats, favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle. Il comprend du coliving dans les anciens châteaux d’eau réhabilités, différentes typologies d’appartements et des studios conçus comme de véritables « maisons posées sur les toits », avec leurs jardins en rez-de-ciel, incarnant ainsi une densification douce et qualitative. La nouvelle trame viaire et la requalification des espaces publics assurent une continuité urbaine fluide avec le centre historique, renforçant la porosité et la connectivité du quartier. Sur le plan environnemental, il s’inscrit dans une démarche d’excellence, visant des certifications ambitieuses : NF Habitat, HQE Excellent, BREEAM Very Good. L’optimisation énergétique et le recours à des matériaux biosourcés et bas carbone font de ce projet un modèle de réhabilitation durable.

Sur 7 hectares de friche en cœur de ville, nous illustrons ici la capacité de l’agence Bechu & Associés à valoriser un patrimoine historique en lui insufflant une nouvelle vocation née depuis ses racines, ici le terroir de Bourgogne. Cette opération de grande envergure associe un pôle culturel, éducatif et touristique dédié à la gastronomie, à un écoquartier de 48 000 m² comprenant logements en accession, résidences étudiante, touristique et senior, quelques bureaux, ainsi qu’un ensemble de services et de commerces. Un dialogue architectural subtil entre restauration du bâti ancien et interventions contemporaines audacieuses. Les matériaux employés, sélectionnés pour leur durabilité et leur capacité à s’intégrer au contexte patrimonial, témoignent de cette volonté d’inscrire le projet dans une continuité historique. La gestion écoresponsable de l’eau, la renaturation des espaces extérieurs et la préservation de la biodiversité constituent autant d’éléments qui participent à la résilience de cet ensemble urbain. Au-delà de sa dimension architecturale, la CIGV est un laboratoire du vivre ensemble, un espace hybride où cohabitent habitants, étudiants, touristes et acteurs du monde de la gastronomie. En mettant en synergie les dynamiques résidentielles, culturelles et économiques, elle constitue un modèle de mixité fonctionnelle qui répond aux nouvelles attentes en matière d’urbanité.

Transformer des friches hospitalières en quartiers vivants est une réponse aux défis urbains du XXIème siècle. A travers ces deux projets, nous démontrons que le renouvellement urbain ne se limite pas à densifier : il s’agit de réinterpréter le patrimoine et de l’adapter aux usages contemporains, dans une logique de transmission et d’innovation. Ces projets offrent une opportunité unique pour renforcer l’attractivité des villes, favoriser la mixité et créer des espaces de vie durables. En alliant respect du patrimoine et engagement environnemental, notre agence participe activement à cette mutation, où la ville de demain s’écrit dans la continuité de son histoire.