Le regroupement en « tortue » qui a inspiré le plan de masse permet d’économiser 5°C de température. En se serrant les uns contre les autres, en groupes très denses (8 à 10 manchots au m²), et en ne présentant que le haut de leur dos au vent froid, les manchots limitent les pertes de chaleur.
Ce quartier compte une centaine de villas regroupées dix par dix destinées à accueillir les familles des chercheurs du Skolkovo Innovation center. Il s’insère dans une vaste clairière ceinturée par un cours d’eau permettant d’évacuer la fonte des neiges.